「甭管，我先不走。」
看到隨後出來的許昭彌，大條咂咂嘴，不懷好意哦了聲，「行吧肖哥，不耽誤你當護花使者了，那我走了啊。」
「快滾。」
許昭彌覺得特不好意思：「我是不是耽誤你時間了？」
「沒事，走吧。」兩個人溜溜噠噠地往翠微湖景區走去。好在兩人都沒喝酒，神態還都很清醒。夏天的晚風吹著很舒服，讓人心情也放鬆了不少。
曲琳琳和她那小對象跟在後面，故意走得很慢。
許昭彌拿出手機迅速給她發了條信息：「你倆走快點啊。」
「急什麼，你們走你們的唄，咱們各走各的。」
「你們倆是情侶，可我們倆這樣算怎麼回事？走一塊多尷尬，快點，還不都是你張羅來的。」
「你倆也當情侶啊！」曲琳琳一副死豬不怕開水燙的樣子。許昭彌看到信息都要被氣死了，直接停下腳步，轉身朝著她喊道：「快點琳琳～」
曲琳琳偷偷地笑了兩聲，加快腳步迎頭追了上來。她看向肖堂，問道：「肖哥，這周圍的老房子都是你們負責改造的嗎？那安置費肯定花了不少錢吧？」
「景區是和政府合作開發的，房子的所有權還是屬於村民。有的房子還是由村民自己經營，有的租給了我們，我們再轉租出去，相當於只是借用這些房子，到了年底會給村民分紅。」
許昭彌在一邊點點頭：「原來是這樣。」
暮色初臨時分的翠微湖確實美得驚人。湖水像被碾碎的翡翠浸在琉璃盞里，倒映著天邊最後一縷橘粉色的晚霞。岸邊錯落停泊著十來艘彩漆木船，船頭掛著竹編燈籠，暖黃光暈隨著水波輕輕搖晃，就像是銀絲帶浮在鏡面上。不少穿著漢服的遊客正舉著油紙傘倚在船舷拍照，環佩叮噹混著快門聲格外熱鬧。
「往這邊走，穿過竹林就是。」肖堂引著幾人踏上青石板路。
撥開幾叢湘妃竹，許昭彌倒抽一口氣——飛檐翹角的老宅靜靜立在銀杏樹下，屋脊蹲著五隻斑駁的陶製脊獸，正脊中央的寶瓶在暮色中泛著幽光。雖然牆漆剝落得厲害，但樑柱間的榫卯結構仍清晰可見，門楣上殘存的雲雷紋隱約透出昔日氣派。
「明代萬曆年間的老宅，去年剛評上省非遺。」肖堂叩了叩廊柱，「全木架構沒用一根鐵釘，地仗層用的是傳統一麻五灰工藝，光修復彩畫就請了蘇州的老師傅。」
「兩層帶後院，樓下大堂能擺二十桌，離景區入口不到三百米。」肖堂推開吱呀作響的雕花門，「月租這個數。」
許昭彌盯著他比劃的手勢，差點被門檻絆倒：「這價格在景區連個包子鋪都租不到！」
「附加條件是流水抽成。」
她不是沒幹過這行，就算是按抽成走，保底租金也沒有這麼便宜的。曲琳琳偷偷和許昭彌眨了眨眼睛，許昭彌心裡就更不好意思了。
位置這麼好，租金又低，應該很多人想租吧？許昭彌不太想占這個便宜，雖然確實是她的夢中情店。
肖堂看出她猶豫，又說，「其實這房子有些審批上的麻煩，很多人擔心後續事情太多，所以才一直空著。」
「什麼麻煩？」
「你看，這店鋪所在的建築是受保護的百年老建築。要是用作商業用途，得辦理一大堆複雜的手續，比其它房子就要麻煩的多。而且就在三個月前，文旅局剛頒布一項新規定，明清時期的建築用於商業經營的必須配備專業的古建保護專員，不少人就是嫌這些太麻煩，所以才不租的。」
「不過別擔心，如果你有興趣，我們和政府那邊畢竟是合作關係，這些問題還是可以協調解決的。」肖堂拍了拍胸脯，試圖讓許昭彌安心，「只要你不嫌麻煩就行。」
「我們不嫌麻煩！我們也可以考證！」曲琳琳搶先一步替許昭彌拍了板，「可以的，開！回頭我也入一股！」又動員許昭彌，「別猶豫了親愛的，咱們都有政府人脈幫忙了，這事兒還不好解決嗎，趕緊租下來啊！」
許昭彌思考了一下，她雖然沒開過民宿，但好歹也是干商業地產出身的，和政府沒少打交道，明白涉及政府審批的流程肯定不會簡單。但曲琳琳的話確實也很打動她。猶豫了一小會兒最終抬起頭來：「行，那合同怎麼簽？」
「不著急，回頭我聯繫你，來我公司簽，咱們跟法務一起過遍合同。」
「那就感謝土豪大哥啦！」曲琳琳比許昭彌還開心。
第67章
晚上回家後，許昭彌就把自己關在房間裡算錢。
前期一次性投入除了房租外，還有裝修工程款、設備採購費、證照辦理費等多項支出；正式運營後的人力成本、水電消耗、物資採購以及營銷推廣等持續性開支更是少不了，草草估算每月最低支出就得六七萬，這還是往少了算。
許昭彌點開她的手機銀行儲蓄卡帳戶，一個數字一個數字地仔細核對自己的小金庫，反正她的這點積蓄都在這兒了。要是真的把店開起來，那買房的計劃肯定就得往後推遲。樂觀估計的話兩年後開始回本，三年後實現盈利；要是情況不好的話……
許昭彌深知創業有風險，尤其在民宿行業。這些年聽過太多這樣的故事，有太多理想青年在大理折戟，有的耗盡積蓄依舊流浪，她清醒認知民宿行業的殘酷，卻仍決意投身這場豪賭。=quothrgt
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